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簽訂合同時,定金和訂金的區別有哪些?
來源:法妞問答 時間:2020年12月22日 有法律問題怎么辦?找專業律師來幫忙!點擊發布咨詢
有太多的朋友在買房或買車等大件物品時都要交定金,如果你作為消費者在交完所謂的定金后,后悔不想買了。那么此時,可能只有少數人能夠拿回來定金,但更多的情況是完全沒法退。這是因為定金與訂金完全就是兩碼事。

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網友咨詢:

簽訂合同時,定金和訂金的區別有哪些?

廣東瀚宇律師事務所徐妍律師解答:

1、二者產生的基礎法律關系不同,定金合同相對于主合同而言是從合同,除非當事人有特殊約定,主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。

2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能,其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。

3、二者的作用不同;定金一經給付,則發揮制裁違約方,補償守約方的功能;而訂金給付后,如發生一方違約,導致解除合同的情形時,收受訂金的一方必須如數退還訂金。

4、二者適用的范圍不同;定金擔保方式,可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中,多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

《合同法》第116條,當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

廣東瀚宇律師事務所徐妍律師解析:

單從擔保的角度看,定金主要有以下法律特征:

1、定金擔保是有懲罰性的?!稉7ā返?9條規定“當事人可以約定一方向對方預付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金,收受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還定金?!逼渲小盁o權要求返還定金和雙倍返還定金”的規定都是定金擔保的懲罰性的具體表現。

2、定金擔保的主體具有特定性。即債務人只能自己為自己提供債的定金擔保。這種擔保方式較為便捷,較為有效。

3、定金擔保的標的物具有特定性。即法律規定為金錢的償付。

4、定金擔保有最高限額的規定。

5、定金具有雙向擔保功能。這是定金擔保優于其他擔保方式的突出特點,盡管只是一方當事人為一定金錢的給付行為,但定金擔??梢约s束雙方當事人,任何一方違約,均可適用定金罰則。

專職律師。慈善會勞務工評審委員會委員,民進會法治委員會委員。秉承保密、認真、負責的一貫宗旨,認真對待每一個案件。了解及掌握法官的審案思路,應對策略與訴訟技巧,并能取得良好的效果和當事人的認可。

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關鍵詞: 簽訂合同時  定金和訂金的區別有哪些  合同  
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