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如何辦理遺產房產繼承,遺產房產如何分配?
來源:法妞問答 時間:2020年12月22日 有法律問題怎么辦?找專業律師來幫忙!點擊發布咨詢
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。那么如何辦理遺產房產繼承,遺產房產如何分配?

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。那么如何辦理遺產房產繼承,遺產房產如何分配?

網友咨詢:

如何辦理遺產房產繼承,遺產房產如何分配?

北京國浩律師(北京)事務所司桂萍律師解答:

遺產繼承如能協商一致,可按如下方案進行:

(1)辦理繼承權公證書

(2)遺產繼承,是對被繼承人合法的財產進行繼承。確定要繼承的同時,對被繼承人合法的債權也應當繼受,并以所繼承的財產為限,予以擔負。

(3)一般的財產,以繼承人占有該繼承財產,作為繼承完成的表示。

(4)對于房屋等特定的財產,還應該完成變更登記,才能作為繼承完成的標志。

協商不了就必須要起訴到法院才能進行判決遺產的歸屬。

《繼承法》第33條,繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

北京國浩律師(北京)事務所司桂萍律師解析:

繼承房產辦房產證的注意事項:

1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權,只是繼承人享有的一種期待權,如果被繼承人沒有死亡,繼承關系就不會發生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權才會成為既得權。

遺囑繼承權的實現,必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在,其房產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。

2、繼承遺產的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、繼承人依法取得的遺產,必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產,不得繼承。

司桂萍律師有近20年律師執業經驗,一直深耕民商事領域,尤其擅長處理家事案件:精準把握婚姻、繼承家事糾紛案件的審理;能夠綜合運用法律、稅務、金融等工具,幫助客戶做好財富管理與傳承的統籌安排。

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關鍵詞: 如何辦理遺產房產繼承  遺產房產如何分配  婚姻家庭  
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